AUMENTA LA REDDITIVITÀ DEL TUO IMMOBILE A ROMA...

Aiutiamo proprietari di immobili a trovare ospiti per le loro proprietà nel modo più efficiente possibile.

Offriamo una gestione completa a 360° degli immobili e garantiamo inoltre che i nostri servizi non abbiano eguali in termini di professionalità e risultati.

Aiutiamo i proprietari di immobili a Roma a trovare una soluzione di rendimento per le loro proprietà nel modo più efficiente possibile.

Offriamo una gestione completa a 360° degli immobili e garantiamo inoltre che i nostri servizi non abbiano eguali in termini di professionalità e risultati.

Gestione Completa

Rendita automatica al 100%: il nostro Team prenderà in gestione il tuo immobile e si occuperà di tutto, dalla A alla Z.

Massimo Rendimento

Sarai in grado di incrementare i rendimenti del tuo immobile grazie ai flussi turistici e alle nostre iniziative marketing.

Garanzia Totale

Incrementa il rendimento del tuo immobile senza rischio. Zero morosità, zero pensieri, massima redditività.

I nostri partner:

Perché scegliere noi:

Stai cercando il modo più efficace per mettere a reddito il tuo immobile ma non vuoi problemi con inquilini che non pagano e rovinano la casa?

Oggi c’è un’esclusiva novità per guadagnare ancora di più senza alcun rischio!

Gestiamo il tuo immobile senza pensieri per te e ti garantiamo pagamenti puntuali e massima cura della struttura, affittiamo la tua proprietà a breve termine grazie all'implementazione di un sito web, e a partner come Airbnb, Expedia e Booking occupandoci di tutti gli aspetti burocratici per svolgere l’attività in maniera legale, sicura ed efficace.

Ci occupiamo della manutenzione, della pulizia, dell’home staging, del servizio fotografico e di tutte quelle operazioni che trasformano il tuo immobile in una struttura ricettiva di successo.

Perché scegliere noi:

Stai cercando il modo più efficace per mettere a reddito il tuo immobile ma non vuoi problemi con inquilini che non pagano e rovinano la casa?

Oggi c’è un’esclusiva novità per guadagnare ancora di più senza alcun rischio!

Gestiamo il tuo immobile senza pensieri per te e ti garantiamo pagamenti puntuali e massima cura della struttura, affittiamo la tua proprietà a breve termine grazie all'implementazione di un sito web, e a partner come Airbnb, Expedia e Booking occupandoci di tutti gli aspetti burocratici per svolgere l’attività in maniera legale, sicura ed efficace.

Ci occupiamo della manutenzione, della pulizia, dell’home staging, del servizio fotografico e di tutte quelle operazioni che trasformano il tuo immobile in una struttura ricettiva di successo.

Affitti già il tuo immobile a Roma?

Se già fai questa attività non preoccuparti… possiamo aumentare la redditività di immobili già presenti sulle piattaforme di affitto o prenderle in gestione completamente per aumentare il profitto.

Suite Artis Barberini, la Vite Vaticana, Casa di Federico b&b, MF Hotel;
questi sono solo alcuni degli appartamenti che abbiamo trasformato da zero in strutture ricettive ad alto rendimento

Tutti i contatti con gli ospiti sono gestiti interamente da noi e non dovrai fare altro che aspettare i bonifici arrivare mese dopo mese.

Se anche tu non vedi l’ora di passare a una gestione più intelligente della tua proprietà contattaci subito senza impegno per una consulenza gratuita!

I servizi della Nostra Agenzia per un Servizio senza Sorprese...

Assistenza H24

Supporteremo il cliente dal momento della prenotazione fino all'ingresso all'interno dello stabile in modo tale che, le migliori recensioni hanno la possibilità di nascere dal rapporto con il cliente!

Pulizie All-Inclusive

Organizzeremo noi al 100% il servizio di pulizie, in modo che con puntualità e competenza l'ambiente sia sempre controllato e trattato al meglio. Con foto e aggiornamenti costanti!

Gestione Prenotazioni

-Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni;
-Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e molti altri;
- Controllo degli incassi prima del check-in.

Adempimenti Burocratici

Qualsiasi sia il tipo di attività che si andrà a intraprendere bisogna informarsi al meglio riguardo la normativa da seguire.
 Tutte queste incombenze, verranno gestite da noi a 360°. Un servizio davvero “senza pensieri”.

Supporto Tecnico

Perdite o problemi di natura tecnica? Abbiamo i nostri tecnici pronti ad intervenire sul luogo senza dimenticarsi di curare al meglio comunque il rapporto con il vostro cliente finale.

I NOSTRI SERVIZI PER TE...
 Per un Servizio senza sorprese...

Assistenza H24

Supporteremo il cliente dal momento della prenotazione fino all'ingresso all'interno dello stabile in modo tale che, le migliori recensioni hanno la possibilità di nascere dal rapporto con il cliente!

Pulizie Puntuali

Organizzeremo noi al 100% il servizio di pulizie, in modo che con puntualità e competenza l'ambiente sia sempre controllato e trattato al meglio. Con foto e aggiornamenti costanti!

Supporto Tecnico

Perdite o problemi di natura tecnica? Abbiamo i nostri tecnici pronti ad intervenire sul luogo senza dimenticarsi di curare al meglio comunque il rapporto con il vostro cliente finale.

Contattaci subito per una valutazione della tua proprietà ed una stima dei guadagni che puoi realizzare*

Trasformare il tuo immobile in una struttura ricettiva può essere un’impresa ardua: non sai quali sono le imposte da pagare e i permessi da richiedere senza incorrere in pesanti sanzioni prima ancora di cominciare. Non sai in che modo valutare il mercato della zona e quali politiche di prezzo adottare, non sai come attrarre i clienti e convincerli a venire proprio da te e non da altri, se non stracciando i prezzi. Non sai a chi affidarti per le pulizie, la manutenzione, le emergenze, i servizi accessori, l’home staging, i servizi fotografici, le ristrutturazioni etc etc.


Grazie a Rooma avrai a disposizione un intero gruppo di società altamente specializzate e leader nel settore. 


Chi sono i protagonisti dietro il successo  delle strutture ricettive a Roma?

 Federico Fenzi 
(Pm & investitore immobiliare)

Property manager e investitore immobiliare. Assieme al suo Team, aiuta i proprietari di immobili a Roma a guadagnare fino al 87% in più con gli affitti brevi, ottimizzando al meglio ogni singolo immobile.

 Giacomo Fenzi 

Copywriter, Business Coach e LinkedIn Creator. Opinion leader di settore nel campo del marketing e la vendita online, su LinkedIn, con oltre 10.000 follower di professionisti e imprenditori. La nostra figura di riferimento per quanto riguarda la pubblicizzazione delle nostre strutture ricettive, per la massimizzazione dei profitti.

 MIchele Fenzi 

Consulente alberghiero ed esperto del settore hoteliere da oltre 30 anni. Profondo conoscitore del mercato romano e internazionale e dei suoi players, ha gestito per conto delle maggiori catene alberghiere italiane alcune tra le più importanti strutture d’Italia.

SA HOTEL

Gestione alberghiera e Consulenze specializzate nel settore ricettivo. Nel corso degli anni ha gestito, rilevato, acquisito, venduto e portato al successo decine di strutture turistiche a Roma e nella provincia

FF group 

Società specializzata nella compravendita, nella valutazione e negli investimenti immobiliari. Come società di gestione e investimenti può fare affidamento su diversi partner fondamentali per la gestione e il miglioramento dell’attività quali uno studio legale specializzato in diritto immobiliare, artigiani e ditte di ristrutturazioni. 

Studio master

Ufficio di commercialisti specializzato nella gestione di impresa e nel settore alberghiero ed extra-alberghiero

Etica servizi

Agenzia di servizi specializzata nelle procedure burocratiche e autorizzative, fondamentali per poter operare in tranquillità nel settore ricettivo quali SCIA, aperture, modifiche, subingressi e cessazioni per le attività di Affittacamere, Casa vacanze (imprenditoriali e non) B&B, alloggi uso turistico, attività alberghiere etc

Perché farlo?

Oggi, più che mai, mettere a rendita un immobile è considerata la scelta migliore per diversificare il portafoglio e garantire una fonte di reddito continua. 

I mercati immobiliari sono in continua crescita e noi siamo sempre al passo con le ultime tendenze e dinamiche del mercato, in modo che chi si affida a noi possa trarre il massimo vantaggio da questa opportunità.

I dati parlano chiaro:

Oggi affittare è molto più conveniente che Vendere!

Ciò è possibile grazie alle nostre efficaci azioni di marketing strategico e alle periodiche analisi di mercato che svolgiamo in tutti i territori presso i quali operiamo.

Perché farlo?

Oggi, più che mai, mettere a rendita un immobile è considerata la scelta migliore per diversificare il portafoglio e garantire una fonte di reddito continua. 

I mercati immobiliari sono in continua crescita e noi siamo sempre al passo con le ultime tendenze e dinamiche del mercato, in modo che chi si affida a noi possa trarre il massimo vantaggio da questa opportunità.

I dati parlano chiaro:

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Ciò è possibile grazie alle nostre efficaci azioni di marketing strategico e alle periodiche analisi di mercato che svolgiamo in tutti i territori presso i quali operiamo.

Servizi All-Inclusive.

Non dovrai preoccuparti di nulla!
La nostra gestione permette ai proprietari di non svolgere nessuna mansione, dovrai preoccuparti solo di ricevere a fine mese i compensi derivanti dalla nostra gestione.

Prenota subito una consulenza gratuita con i nostri esperti di Rooma

Ti mostreremo come la nostra Gestione Completa e ad Investimento Zero potrà aumentare la redditività del tuo Immobile.

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Hai domande?
Ecco a Te le risposte.

 1. Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.
 2. Gli affitti brevi sono vincolanti?
Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
 3. Sono tutelato da eventuali danni all’appartamento recati da altri?
Offriamo una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.
4. C'è rischio di morosità?
Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.
5. Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo appartamento?
Completamente a carico Nostro. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
6. Come funziona la Cedolare Secca ed in generale la tassazione?
Il Proprietario, nel corso della collaborazione con Noi, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
7. Cosa è il periodo di “rodaggio”?
Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.

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